Appartement 3 pièces de 44 m² à Paris (75004)

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 3 pièces de 44m2 - Paris 4ème - Le Marais/Archives

Situé dans une rue commerçante au cOEur du quartier historique du
Marais et à deux pas du métro Rambuteau.

Au 2ème étage accessible PAR ASCENSEUR d'un bel immeuble
datant du XIXème siècle dont les communs ont été récemment
rénovés (belle entrée, moulures, lustres et tapis d'escalier rouge).

Je vous présente cet appartement 3 pièces et 43,61 m2 Carrez
bénéficiant du CHARME des immeuble du quartier aves ses poutres
apparentes et ses 3 mètres de hauteur sous plafond.

Il comprend une pièce principale donnant accès à une cuisine
séparée, une chambre principale avec salle de bains totalement
rénovée, ainsi qu'une seconde chambre sur cour.

Plusieurs possibilités d'aménagement: en deux pièces avec cuisine
ouverte, en 3 pièces avec deux chambres ou une chambre et un
bureau selon le plan actuel ou en inversant séjour et chambre.

Plan annexé aux photos.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.64€ par mois (soit 2167.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.