Appartement 3 pièces de 40 m² à Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Palavas-les-Flots – Rive droite : Appartement T3 avec vue mer et étangs
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée (sans ascenseur) avec stationnement libre, cet appartement de type T3 de 40m² a été aménagé en T2 afin d’offrir un espace de vie plus généreux.
Il se compose d’une entrée qui dessert une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux donnant accès à une loggia avec vue dégagée sur la mer et les étangs. L’ancienne seconde chambre a été ouverte pour créer un salon attenant à la salle à manger. Une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
À seulement 200 mètres de la plage, avec commerces et transports au pied de la résidence, l’emplacement est particulièrement recherché.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l’appartement est propre et habitable. Son exposition sud-ouest, sa luminosité et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.