Appartement 3 pièces de 59 m² à Orvault (44700)

iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose: Superbe appartement T3 avec balcon et parking à Orvault
Découvrez ce magnifique appartement de 58,7m² situé au cOEur de la charmante ville d'Orvault. Niché au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur construit en 2013, cet appartement présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour vous offrir un confort de vie incomparable.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et un coin repas, offrant un accès direct à un beau balcon de 11m² exposé est-sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre vos repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées, garantissant à chacun espace et intimité.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez d'une double place de parking en sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz, d'une intégration optimale de la fibre optique, d'un local à vélos ainsi qu'un parking visiteurs couvert et sécurisé.

Idéalement situé et bien desservi par les transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts pour vos promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.92€ par mois (soit 995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.