A ORLY A LIMITE DE CHOISY-LE-ROI ET THIAIS – 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON SANS VIS-A–VIS, A PETIT PRIX - AVEC LES PLUS GROS TRAVAUX DE COPROPRIETE DEJA VOTES ET COMPLETEMENT A LA CHARGE VENDEUR - A PRIX NÉGOCIABLE DE PLUS !!! TRES BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !!! Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et double ascenseur, ce 3 pièces lumineux d’environ 60 m² coche toutes les cases : vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu, et surtout, aucun frais à prévoir ! CE BIEN COMPREND : Un grand séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon plein ciel ; Une cuisine séparée, meublée et équipée (env. 9 m²) ; Deux chambres confortables de 10 m² ; Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. ET CE N’EST PAS TOUT, LES PRINCIPAUX TRAVAUX DE COPROPRIETE ONT DEJA ETE VOTES ET PAYÉS PAR LE VENDEUR : Ravalement avec isolation thermique extérieure ; Changement des fenêtres (PVC double vitrage) ; Installation de volets roulants électriques ; LES + PRATIQUES : Place de parking privative en bas de l’immeuble ; Cave sécurisée en sous-sol ; Cagibi privatif sur le palier. UN EMPLACEMENT IDEAL, TOUT ACCESSIBLE A PIED : Commerces, marché, écoles, collège, lycée ; Transports : RER C, Tram T9, Bus 3 à proximité immédiate. DPE CLASSE C : pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie ! UNE VRAIE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!! CE BIEN A PETIT PRIX, RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES D’UN ACHAT SUR : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, AUCUN TRAVAUX, CHARGES MAITRISÉES AVEC LES PLUS GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ DÉJÀ VOTÉS ET COMPLÈTEMENT À LA CHARGE DU VENDEUR : le ravalement avec l'isolation thermique, la rénovation des couloirs et des escaliers, des volets roulants électriques, de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage, etc. COUP DE COEUR ASSURÉ !!! VOUS ALLEZ ADORÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.