Appartement 3 pièces de 67 m² à Orléans (45000)

iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
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***Bien sous compromis - Non disponible à la vente ****


Entre Gare et Coligny ! En exclusivité, une vraie opportunité à saisir pour une famille ou pour une profession libérale !

A seulement 900m de la gare d'Orléans et 350m du tram A, au premier étage avec ascenseur et double orientation... coup de coeur assuré !

Baigné de lumière, ce joli appartement de 3/4 pièces de 67m² (actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie avec possible reprise de patientèle) offre de multiples possibilités d'aménagements.

Il se décompose actuellement comme suit : une entrée avec cellier, un salon / salle à manger lumineux de 27m² avec balcon filant, 2 chambres, une cuisine non aménagée non équipée actuellement ouverte sur une des 2 chambres, un séchoir, un WC séparé, et une salle de bains. Il ne vous reste plus qu'à choisir l'aménagement qui vous plaît !

Niveau confort : Fenêtres double vitrage PVC état impeccable, résidence sécurisée avec gardien et interphone, fibre, chauffage et eaux collectifs, et vous profiterez de la chaleur douce du chauffage par le sol (collectif).

Petit plus : une cave en sous-sol !

Montant des charges annuelles : 1506€. Consommation annuelle chauffage et eaux (chaude et froide) : 999€. Pas de travaux de copro prévus à ce jour !

Pas de temps à perdre pour visiter ce joli bien qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.67 € par mois (soit 1508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr