Appartement 3 pièces de 61 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

iad France - Lilian Etheve vous propose : Appartement T3 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche – Une pépite à découvrir !

Un cadre de vie lumineux et pratique à proximité de Rennes
Découvrez cet appartement T3 au rez-de-chaussée, idéalement situé dans la paisible commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement 10 minutes de Rennes. Niché dans une résidence bien entretenue de 2004, il allie confort, praticité et potentiel.

Un intérieur baigné de lumière
Dès votre arrivée, vous serez conquis par le séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d’une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces offrent une configuration harmonieuse, avec la possibilité de réaménager selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble.

Des atouts qui font la différence
- Stationnement privatif : Un parking dédié à la copro et un garage spacieux (box fermé) pour un confort optimal.
- Résidence sécurisée : Seulement 3 niveaux, garantissant calme et sérénité.
- Localisation stratégique : À proximité immédiate des commodités locales et des transports en commun, pour un accès facile à Rennes.

Un projet pour tous vos besoins
Que vous cherchiez à investir pour un rendement locatif intéressant ou à vous installer dans un cadre accueillant, cet appartement est pour vous. Avec des frais de copropriété raisonnables, il combine rentabilité et sérénité pour les futurs acquéreurs.

Prêt à visiter ?
Ce bien est une rareté sur le marché immobilier local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lilian Etheve EI (ID 81653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 984753871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr