Appartement 3 pièces de 78 m² à Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Fanny Tissier vous propose: Grand appartement lumineux et modulable de 78 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété paisible avec de beaux espaces verts.

Actuellement configuré en 3 pièces avec un vaste double séjour, il peut aisément retrouver sa disposition initiale en 4 pièces pour répondre à vos besoins. Vous serez charmés par ses beaux volumes, sa terrasse accessible depuis le séjour, et sa luminosité. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing familial, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Côté pratique, l’appartement bénéficie d’une grande cave de 18 m², idéale pour un atelier ou du rangement, ainsi que d’une place de parking extérieure. Chauffage collectif au gaz, fibre installée, copropriété saine sans procédure en cours ni travaux prévus.

Situé à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie calme et agréable.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.