Appartement 3 pièces de 99 m² à Nîmes (30000)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Nîmes - Victor Hugo

SOUS-OFFRE
Situé en plein coeur de Nîmes, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une superficie totale d'environ 98m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45.5m² avec une cuisine ouverte offrant une belle luminosité.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et d'une buanderie.
Parmi ces caractéristiques, cet appartement est agrémenté de climatisations réversibles, fenêtre double vitrage, alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement de choix.

Le plus :
- Possibilité de créer une ouverture pour bénéficier d'une loggia donnant sur l'intérieur de la copropriété.

Un véritable coup de coeur à saisir !

**. INTER-AGENCE avec plaisir !! **





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.