Appartement 3 pièces de 80 m² à Nîmes (30000)

iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS OFFRE - Exclusivité iad !
Nîmes - Justices Vieilles
Appartement T3 Lumineux avec stationnement aisé, cave et Parc Arboré
Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 80 m2 comprenant la loggia est idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs en quête d'un bien immobilier avec un très beau potentiel.

Ce bien propose un agencement fonctionnel avec une entrée en étoile desservant la cuisine, le séjour, les WC et la partie nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et ses rangements.

Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest qui vous garantit une belle luminosité. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts aménagés.

La taxe foncière est de 1506€/an et les charges de copropriété de 113,38€/mois.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers et du centre ville, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tous les atouts de la ville de Nîmes.

Très sain mais avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement ou un premier projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.38€ par mois (soit 1384.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.