Appartement 3 pièces de 64 m² à Nîmes (30000)

iad France - Caroline Marcou vous propose : **Superbe Appartement T3 avec Balcon à Nîmes - Quartier Résidentiel Calme**

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité à Nîmes. Construit en 1974 et en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec un accès direct à un charmant balcon de 2,83m² orienté sud-est, offrant une vue dégagée et un coin idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine séparée et entièrement équipée apporte une véritable convivialité à l'espace.

Les 2 chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour une chambre parentale et une chambre d’enfant ou bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il bénéficie d'équipements de qualité tels qu'une alarme et un interphone pour votre sécurité, ainsi que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

Les partenariats locaux à proximité tels que la banque, les transports en commun, la boulangerie et le tabac à seulement 100m ajoutent une commodité supplémentaire à ce lieu de vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Nîmes. Un véritable coup de cOEur immédiat vous attend, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Faibles charges de copropriété 188€/trimestre et taxe foncière de 1156€

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.67 € par mois (soit 752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr