Appartement 3 pièces de 59 m² à Nîmes (30900)

iad France - Fabien Hugues vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Charmant Appartement P3 Rénové, Idéalement Situé à Nîmes.
Situé rue de Mail, au cOEur du quartier Administration à Nîmes, à seulement 5 minutes des arènes emblématiques et des commodités, cet appartement rénové de type P3 vous offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
* Superficie : 60 m2 environ,
* Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur),
* Sécurité : Immeuble sécurisé en copropriété.

Disposition intérieure :
* Séjour de 16 m2 environ donnant sur une cuisine,
indépendante aménagée,
* Deux chambres généreuses avec espace dressing,
* Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
et WC.

Éléments complémentaires :
* Cave privative incluse,
* Menuiseries en double vitrage PVC,
* Volets roulants manuels,
* Chauffage individuel électrique,
* Eau chaude assurée par cumulus.

Points forts :
* Appartement récemment rafraîchi, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine,
* Entretien régulier des parties communes,
* Rénovation récente de la façade et de la toiture, éliminant tout risque de travaux de copropriété à venir.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien rénové, au sein d'une copropriété bien entretenue, sans les soucis potentiels liés à des travaux futurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant lieu de vie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31 € par mois (soit 372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr