Appartement 3 pièces de 56 m² à Nîmes (30000)

iad France - Emilie Brondeau vous propose: SOUS COMPROMIS ! Nîmes - T3 - lumineux et rénové avec balcon, place de parking, ascenseur et cave.

Situé en plein cOEur de la ville, ce bien de 56m² bénéficie d'une rénovation de 2022 supervisé par un architecte et se trouve au 2ème étage.
Vous trouverez 2 chambres, un salon lumineux traversant et ouvert sur la cuisine meublée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté équipements, l'appartement est chauffé par la climatisation réversible ainsi que le chauffage au gaz collectif. Il a été pensé avec de vrais espaces de rangement pratiques et est équipé de la fibre optique.

Une place de parking est incluse ainsi qu'une cave.

L'emplacement est idéal, à proximité de l'école primaire, du futur Parc J Chirac, de la gare de Nîmes Centre et des Arènes, qui sont accessibles à pied, en transports ou en quelques minutes en voiture.

Cet appartement rénové, lumineux, sécurisé et idéalement situé saura répondre aux attentes des amateurs de vie urbaine tout en offrant un cadre de vie confortable et pratique. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.