Appartement 3 pièces de 73 m² à Nice (06100)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: Rare sur le marché
Rez de chaussée sur élevé lumineux
entièrement climatisé (Climatisations réversibles récentes)
dans immeuble ancien tout collectif (eau chaude eau froide chauffage compris dans les charges)
73 m2 traversant
2 grandes chambres donnant sur un jardinet privatif (expo est) de 30 m2 dallé et clôturé
Wc séparé
Spacieux (33m2) salon avec cuisine équipée
vue dégagée au calme avec balcon côté ouest de 8 m2
Volets électriques, fibre, parquet, grande cave de 9m2.

Emplacement idéal :
Proche tram arrêt Gorbella accessible à pied par divers raccourcis à proximité
Stationnement facile et gratuit dans le quartier + parking loué 90€/mois
École du Righi + Pharmacie + supérette + arrêt de bus à 2 minutes à pied
Accès voie rapide et autoroute à moins de 15 minutes en voiture

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.