*Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 62,5m² à Nice nord* Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Sa localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports en fait un bien recherché. Offrant une exposition nord-ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les pièces sont spacieuses et accueillantes, offrant un environnement de vie harmonieux. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants, parcs et plages qui font le charme de la ville de Nice. De plus, les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements dans la ville et aux alentours. Une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.17€ par mois (soit 1838 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Niedermayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949238117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.