Appartement 3 pièces de 63 m² à Narbonne (11100)

iad France - Joelle GARCIA vous propose : *** NARBONNE SECTEUR EGASSIAIRAL - APPARTEMENT T3 - GARAGE - EXTERIEUR - RARE ***

Dans le secteur très prisé et calme Egassiairal, à Narbonne, découvrez cet appartement unique, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole, très faibles charges), ce bien combine fonctionnalité et modularité :

À l’étage :

Une entrée avec placard,
Une cuisine séparée donnant accès à un agréable espace extérieur avec barbecue,
Un salon-salle à manger lumineux avec terrasse,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain avec toilettes.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre avec salle d’eau,
Un garage attenant,
Un espace extérieur clôturé et sécurisé avec portail, pouvant accueillir une voiture ou être aménagé en espace détente.

*** LES POINTS FORTS
DOUBLE POTENTIEL : parfait pour une famille ou pour créer un logement indépendant au rez-de-chaussée à louer.
Petite copropriété avec faibles charges.
Espaces extérieurs variés : terrasse, petit extérieur, espace sécurisé devant le garage.
Emplacement privilégié dans un secteur recherché et paisible.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr