Appartement 3 pièces de 84 m² à Nantes (44000)

iad France - Erwan Cholet vous propose: Quartier La Madelaine - Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, T3 de 84 m² dans une rue au calme, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits de Nantes, un stationnement intérieur, deux greniers et une grande cave.
Son grand séjour avec une belle hauteur sous plafond est sublimé par une cheminée inspirée du château des Ducs de Bretagne, et sa cuisine séparée par une verrière modulable apporte une touche contemporaine. L’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d’eau.
En complément, l’appartement dispose de deux greniers (2x 10m²), une place de stationnement intérieur, une cave/atelier voûtée (11m²), ainsi qu’une cour partagée et un local vélo.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports:
- Ecole : 3 min à pied
- Gare SNCF Sud : 8 min à pied
- Arrêt bus 54, C2, C3 : 2 min à pied
- Tram ligne 1 - Bouffay : 7 min à pied
- Supermarché : 5 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.73€ par mois (soit 788.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.