Appartement 3 pièces de 74 m² à Nantes (44100)

iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Rue de la Prière : Un appartement de type 3 au 2ème étage/2 d’une surface de 74 m² carrez (92 m² au sol). Situé dans le quartier de la Contrie (Dervallières-Zola) au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée comprenant 3 logements.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée et aménagée de 12 m², une buanderie attenante pour l'emplacement d’une machine à laver et d’un sèche-linge.
Un salon sur parquet d’une superficie de 21.60 m² est exposé Sud.
Ce logement est agrémenté de deux chambres, une de 15.60 m² bénéficiant d’un espace grenier sous pente : (Possibilité d’exploiter cette surface de 8.86 m²) soit un total de 25 m² environ au sol et la deuxième mansardée est de 6.59 m² soit 14.70 m² au sol.
Pour finir, une salle de bain lumineuse avec une double fenêtre et un toilette séparé.

Ses atouts : Proche des commodités et des transports (C3 & C6) - Pas de charge de copropriété - Parquet ancien - Ravalement effectué en 2022 - Aménagement de la cour végétalisée en 2020 - Portail motorisé en 2023 - Vue dégagée - Pas de vis-à-vis - Electricité + gaz : 1200 € / an.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.08 € par mois (soit 157 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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