Appartement 3 pièces de 59 m² à Nantes (44100)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à NANTES (44100)
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : OFFRE ACCEPTÉE *** EN EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseurs / artisans. BOULEVARD DES ANGLAIS - T3 - 2 BALCONS – BOX GARAGE FERMÉ ***
Entre le Rond point de Vannes et le parc de Procé, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 59 m² environ. Au 7ième et dernier étage AVEC ascenseur, il est composé d’une entrée, d'une pièce de vie, d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Depuis l'un des deux balcons, profitez d’une vue panoramique sur Nantes.
Un box fermé pour une voiture avec un espace « moto, vélos ou atelier » et une cave en sous-sol complètent le bien.
À PRÉVOIR : rénovation complète dont changement des ouvertures, réfection des murs, plafonds, salle de bain et cuisine.
*** VOUS CRAQUEREZ POUR SES ATOUTS : copropriété bien entretenue, proximité des transports, des commerces et du parc de Procé. Luminosité, dernier étage, box fermé.***
°°°°° Je suis Aurélie CHAUDOUARD, votre conseillère en immobilier à Nantes et je vous offre votre avis de valeur °°°°°
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 324 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1860.00 € / an
Maximum : 2570.00 € / an
Cet appartement est situé à NANTES (44100).