Duplex 3 pièces de 62 m² à Montlhéry (91310)

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : ***Nouvelle exclusivité*** à 5 min à pied du centre ville et son marché, petite résidence de 2010, au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Duplex de 66m² (62m² loi Carrez) en bon état, lumineux, exposé plein SUD avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 1 place de parking en sous-sol sécurisé.

L'espace de vie principal est composé d'une entrée séparée avec un WC indépendant, suivie d'un grand séjour avec coin salon et une cuisine ouverte aménagée (30m2).
L'espace nuit à l'étage, un palier, 2 chambres spacieuses avec placards (14 et 12m2) et une salle de bains avec WC.

L'appartement dispose d'une classe énergétique performante C, gage d'économies avec son chauffage individuel piloté, sa très bonne exposition plein SUD et son double vitrage PVC.
La note C vous permet de louer sereinement pour les investisseurs ou pour un 1er achat, d'acheter avec un taux préférentiel pour votre crédit.

L'appartement est vendu également avec 1 place de parking en sous-sol. La copropriété est entièrement sécurisée et très bien entretenue.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert au partage !

***Tour virtuelle 360 disponible, contactez-moi pour une visite, je suis disponible 7/7j***

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro EI (ID 75304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr