* SOUS COMPROMIS* MONTIGNY-LÈS-METZ ++ F3 ++ JARDIN PRIVATIF ++ DÉPENDANCE ++ CAVE ++ PARKING ++ FAIBLES CHARGES Idéalement situé, rue de Reims, cet appartement de 59 m² au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété (5 logements) offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers (A31). À seulement quelques minutes du centre de Metz, il permet un quotidien facile et agréable, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant. ++ Un intérieur fonctionnel et lumineux -Un séjour spacieux et lumineux de 21 m², idéal pour se détendre et recevoir -Une cuisine indépendante de 10 m², à aménager selon vos goûts - 2 chambres confortables de 12 m² chacune - Une salle d’eau avec WC +++ Les atouts de cet appartement +++ - Un jardin privatif, parfait pour se ressourcer, jardiner ou partager des moments conviviaux - Une dépendance de 17 m², reliée à l’eau et à l’électricité, pouvant être transformée en bureau, atelier ou espace de stockage - Une place de stationnement privative devant l’immeuble - Une cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire +++ Des prestations pratiques +++ - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage pour une meilleure isolation - Syndic professionnel – Faibles charges : 50 €/mois - Taxe foncière : 773 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Montigny-lès-Metz. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.