Appartement 3 pièces de 53 m² à Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Sébastien Saldi vous propose : RARE ! Appartement en Rez-de-jardin ! Montigny-lès-Metz !

APPARTEMENT T3 AVEC GRAND JARDIN ET PLACE PRIVATIVE

**En exclusivité** : Plein coeur de Montigny-lès-Metz !
Venez découvrir ce bel appartement moderne et fonctionnel de 53 m² environ situé en Rez-de-jardin au sein d'une petite résidence de standing avec ascenseur, proche de toutes les commodités (mairie, écoles, transport scolaire, commerces, poste..), au calme !

Ce bien se compose comme suit :
- Une entrée avec placard intégré.
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'une surface totale de 33 m² environ, donnant accès à une terrasse extérieure avec jardin entièrement clos de 100 m² environ !!
- Une chambre de 10 m² environ avec accès également au jardin !
- Une salle de bain avec douche (5 m² environ).
- Un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT :
- Tout est accessible à pieds ! (commerces, poste, supermarché, transport en commun, école...).
- Un grand jardin privatif et au calme !
- Une place de stationnement privative en box sous-sol fermé et sécurisé (vidéo surveillance).
- Fenêtres PVC triple vitrage ! (changé récemment).
- Radiateurs changés récemment.
- Volets motorisés dans tout le logement !
- Placards de rangement.

**Un autre atout de ce logement est également une consommation énergétiques faible (voir DPE)**.

Axe Autoroutier : 5 min en véhicule !

A VISITER SANS TARDER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Saldi EI (ID 58667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 900342148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr