Appartement 3 pièces de 61 m² à Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Suzana Lata vous propose: **Appartement F3 - Montereau-Fault-Yonne ville haute**

Cet appartement de 61m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble charmant, cet appartement a été bien entretenu et se trouve dans un état global excellent.

Cet appartement est composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie optimal. La cuisine moderne , séparée et équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité supplémentaire à ce bien.

L'exposition idéale de l'appartement permet une luminosité naturelle dans le salon et le balcon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'ensemble de l'espace de vie.

**Points Clés:**
- Superficie : 61.29m²
- Balcon
- 2 Chambres
- Cuisine équipée
- Situation : 1er étage
- Sécurisé
- Excellente condition générale ( Halle d'entrée agréable, peinture refaite),espace vert, parking.
-Fibre
**Localisation:**
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts, les écoles, collège et lycée à proximité Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique à Montereau-Fault-Yonne.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.