Appartement 3 pièces de 55 m² à Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Un appartement T3 idéalement situé à Montereau-faut-Yonne, dans une rue paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Niché au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble à faible charge de copropriété, cet appartement offre un confort absolu.

Baigné de lumière naturelle à travers ses fenêtres en double vitrage, l'espace intérieur vous séduira avec son parquet d'origine impeccable et une salle de bain flambant neuve. Profitez d'un petit terrain privatif de 50m², deux caves pour un espace de rangement supplémentaire, une chaudière au gaz de ville assurant chauffage et production d'eau chaude.

Avec une chambre spacieuse de 14 m² et une autre de 11 m², ainsi qu'un WC séparé, cet appartement est une affaire à ne pas manquer ! Saisissez cette occasion rapidement pour vivre dans le confort et la tranquillité au cOEur de Montereau-faut-Yonne.

Cet appartement T3 exceptionnel offre bien plus encore ! Profitez de places de parking gratuites dans la rue, assurant un stationnement aisé. De plus, bénéficiez d'une connexion ultra-rapide avec la fibre optique disponible, idéale pour tous vos besoins numériques.

Sa situation stratégique le place à seulement sept minutes à pied de la gare, offrant un accès facile à Paris en une heure en train ou 1h20 en voiture. À 20 minutes de Fontainebleau et 40 minutes de Melun, il est également à proximité du centre hospitalier de Montereau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, accessibilité, et modernité ! À visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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