Appartement 3 pièces de 71 m² à Metz (57070)

iad France - Anouck Barril vous propose: BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SANS ATTENDRE !

Dans les hauteurs de Metz QUEULEU, bel APPARTEMENT F3 de 71m2, très bien agencé, traversant et lumineux, situé au deuxième étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, avec BALCON exposé Sud Est proposant une vue dégagée, CAVE et GARAGE. Un accès à des ESPACES VERTS privés mis à la disposition de l'ensemble de la copropriété invite à la détente au milieu de la nature tout en étant à proximité de la ville.

L'entrée spacieuse dessert un SEJOUR de 20m2 bien orienté, agrémenté d'une agréable TERRASSE couverte sans vis à vis et une CUISINE séparée de 10m2 très clarteuse ainsi qu'un WC.
Un couloir mène à l'espace nuit composé de 2 CHAMBRES de 14m2 et 11m2 et une SALLE DE BAIN.

Placards et penderies sont à disposition dans les dégagements.
PARQUET en chêne clair au sol, baies vitrées partout avec double vitrage et VOLETS ELECTRIQUES centralisés.

CHAUFFAGE au gaz COMPRIS dans les charges de copropriété s'élevant à 2 500€/an.
DPE réalisé en septembre 2023 : D - D.
Taxes Foncières de 1 400€/an.

CAVE individuelle et grand GARAGE fermé au sous-sol pour une voiture et deux roues.

ATOUT de cet appartement :
Les travaux de rénovation des façades et de l'amélioration énergétique de la résidence qui ont été votés à la dernière AG sont à la charge du vendeur. Par conséquent, l'acquéreur n'aura plus qu'à profiter de son nouveau bien sans aucune surprise !

Situé dans un quartier très dynamique, à proximité des commerces et des établissements scolaires, desservi par les bus, proche de la gare de METZ et des accès autoroutiers,
ce bien est idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF,

DISPONIBLE quand vous l'êtes, A VISITER sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 97 lots principaux situés dans une copropriété formant 278 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anouck Barril(ID 79485) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr