Duplex 3 pièces de 61 m² à Méry (73420)

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SOUS-OFFRE !!!

MÉRY | APPARTEMENT DUPLEX T3 | 2 CHAMBRES | EXTÉRIEUR | GARAGE & CAVE

Bienvenue dans ce superbe duplex de 69 m² au sol (61 m² loi Carrez), offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille avec un enfant ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.

Le premier niveau comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un salon offrant un espace chaleureux et accueillant, un espace de rangement avec placard et un WC.

A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un extérieur avec 2 belles terrasses exposées SUD/OUEST, d'un GARAGE, d'une CAVE pour du rangement additionnel, ainsi qu'une place de stationnement privée pour plus de commodité.

Située dans un QUARTIER CALME et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, la résidence, construite en 2012, propose un cadre de vie agréable.

Chauffage individuel électrique

Appartement équipé de la FIBRE

LOCALISATION :
- A moins de 5 min. à pied des écoles maternelle et primaire du village,
- A 5 min. en transport/voiture du collège et lycée de Marlioz d'Aix-les-Bains,
- A 5 min. en transport/voiture des commerces de Drumettaz-Clarafond (Leclerc, Grand Frais, Marie Blachère,...) et toutes commodités.
- A 5 min. de l'accès autoroute de l'A41
- Arrêt de bus devant la résidence

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce magnifique appartement duplex à Méry.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.