Appartement 3 pièces de 58 m² à Menton (06500)

iad France - Nadege Viauvy vous propose: RARE OPPORTUNITÉ – MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN – MENTON CARNOLÈS
À la limite de Roquebrune-Cap-Martin, au cOEur du quartier prisé de Carnolès, découvrez cette charmante maison indépendante de 3 pièces avec vue mer, répertoriée en appartement car au sein d’une petite copropriété de 2 maisons indépendantes. Située au bout d’une petite impasse, elle bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant avec la jouissance privative d’un jardin d’environ 200 m², agrémenté d’une dépendance.
Emplacement idéal : à seulement quelques mètres à pied de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) ainsi que des plages et du bord de mer.
L’intérieur se compose de :
Rez-de-chaussée : une chambre voûtée, une cuisine ouverte sur le séjour avec son poêle à granules, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
À l’étage : un grand espace ouvert (pouvant servir de salon ou de chambre d’appoint), une chambre enfant, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d’un ensoleillement maximal tout au long de la journée, vous permettant de savourer pleinement votre jardin et votre terrasse. Quelques travaux de rénovations à prévoir. Une dépendance complète ce bien. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Viauvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.