Appartement 3 pièces de 57 m² à Menton (06500)

iad France - Karl Gianfreda vous propose: MENTON / Borrigo - Castagnins :
(Reportage photos en cours...)

À deux pas de la mer, un cadre de vie exceptionnel vous attend.

Découvrez ce superbe appartement de 57 m², entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d’une résidence paisible et sécurisée avec ascenseur. Son exposition Sud/Sud-Ouest lui offre une luminosité optimale tout au long de la journée !

À l'origine conçu en 3 pièces, cet appartement dispose aujourd’hui d’un vaste séjour de 39m2 avec cuisine équipée, offrant un espace de vie ouvert et confortable. Toutefois, une seconde chambre peut être recréée très facilement, selon vos besoins.

Véritable atout, une spacieuse terrasse de 70 m² prolongée par un jardinet privatif vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité ! Et un PARKING couvert est inclus dans le prix.

Un cadre résidentiel privilégié:
- Piscine sur le toit, parfaite pour des moments de détente face à l’horizon.
- Parc arboré avec parcours santé, idéal pour les amateurs de nature et de bien-être.
- Accès PMR facilitant la circulation au sein de la résidence.
-Residence équipée de video surveillances.
Charge: 204/mois (comprenant, entretient de la piscine, de l'ascenseur, des parties communes, des espaces vert, des parkings et garages et charge de syndic professionnel)
Taxe foncière: 1512/ an.

Un emplacement stratégique:
- Commerces et supermarché à seulement 200 mètres.
- Écoles et lycée à proximité immédiate.
- Accès rapide aux transports en commun, à la gare et à l’autoroute A8 pour des déplacements simplifiés !
- A 12kms de Monaco, soit 27min.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et modularité.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Photos et croquis sur simple demande.
Visites et informations 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Gianfreda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 441605144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.