Appartement 3 pièces de 59 m² à Melun (77000)
À propos de cet appartement de 3 pièces à MELUN (77000)
iad France - Boris Boulat vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement - Appartement 3 pièces de 59 m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 co-propriétaires, avec des charges faibles. En plus de son potentiel de rénovation, cet appartement bénéficie d'une rénovation énergétique prévue pour l'immeuble, vous profiterez d'une meilleure efficacité énergétique, de factures d'énergie réduites et d'un impact environnemental positif. De plus, la réfection des poutres du plafond de l'appartement est également prévue, ce qui garantira la solidité de la structure et offrira un cadre idéal pour créer un espace de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose actuellement de deux chambres, un salon, une cuisine, un wc et une salle d'eau.
La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires qui peuvent être exploités pour le rangement ou aménagés en fonction de vos besoins. Ces espaces supplémentaires ajoutent une valeur significative à cet appartement.
Un parking extérieur est accessible et à disposition.
Situé dans une rue calme, l'appartement offre un environnement tranquille tout en étant proche des commodités de la ville. Les commerces locaux, les écoles, les transports en commun ( Bus et Gare ) sont facilement accessibles.
Cette opportunité d'investissement est particulièrement attrayante compte tenu de la rénovation énergétique prévue pour l'immeuble, des faibles charges et de la réfection des poutres du plafond de l'appartement. En rénovant cet appartement 3 pièces, vous créerez un appartement moderne et confortable, tout en bénéficiant d'une meilleure efficacité énergétique et d'une valeur immobilière accrue.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boris Boulat EI (ID 2333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1930.00 € / an
Maximum : 2670.00 € / an
Cet appartement est situé à MELUN (77000).