Appartement 3 pièces de 64 m² à Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : ECO QUARTIER DE VILGENIS - RESIDENCE RECENTE DE STANDING - BEL EXTERIEUR - DEUX CHAMBRES
Dans un environnement CALME et ARBORE, à deux pas de la forêt, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre, découvrez ce bel appartement d'environ 64 m2. Il se compose d'une grande entrée, une belle pièce de vie de 29 m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.
Le SEJOUR bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une belle TERRASSE de 12 m2, donnant sur le parc.
L'espace nuit se compose de deux belles CHAMBRES avec placards, une salle de bain et des WC séparés.

** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
- Un environnement unique à Massy, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2022), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée A/A, un gage de performance énergétique.
- Une place de parking en sous-sol, un local vélos.

** LA LOCALISATION
Le nouvel éco-quartier de Vilgénis est très calme, ouvert sur la nature, proche du bois, tout s'y fait à pied :
* crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min,
* commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2291.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr