Appartement 3 pièces de 78 m² à Marseille (13001)

iad France - Laura Iannola vous propose : ** RARE A' LA VENTE ** Type 3 dans Immeuble Haussmannien, Rue Venture, Marseille**

Découvrez ce splendide appartement de type 3, situé au troisième étage d’un prestigieux immeuble haussmannien avec ascenseur, au sein de la rue Venture nichée au cOEur du quartier Opéra.
Cette rue piétonne offre une atmosphère conviviale et dynamique, où cafés intimistes, boutiques tendances et galeries d'art se côtoient harmonieusement et incarne parfaitement le mélange d'élégance et d'authenticité typique de la cité phocéenne.

Cet appartement de charme de 78m² avec son salon/cuisine, deux chambres et une salle de bain, entièrement rénové avec goût, allie charme authentique de l'ancien et confort moderne. Sa hauteur sous plafond remarquable crée une impression d’espace et de grandeur, tandis que de grandes ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante , les matériaux nobles utilisés dans la rénovation témoignent d’une qualité exceptionnelle.

Vous serez séduit par son petit patio, véritable havre de paix, qui invite à la détente en plein cOEur de la ville, ajoutant une touche d'extérieur intime à cet écrin de raffinement.
Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire complète le bien.
La cage d’escalier, ainsi que la façade de l’immeuble, ont également été rénovées, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et historique, en plein cOEur de la cité phocéenne.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr