*NOUVEAUTÉ* *14 MINUTES DE LA GARE À PIED* Idéalement situé proche de toutes commodités, au dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement. Il se compose d'un séjour/salle à manger ouvert sur le balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, WC indépendant et un dressing; une cave, un box et un jardin collectif complètent ce bien. État irréprochable, appartement chaleureux, excellente isolation & DPE performant: Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement ROLLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.