MAISONS-ALFORT - QUARTIER ECOLE VETERINAIRE - BORD DE MARNE - RARE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES D'ENVIRON 75m² AVEC UNE TERRASSE ET UN BALCON - BELLES PRESTATIONS - IMMEUBLE MODERNE - AVEC 2 PARKINGS ET 1 CAVE. Un superbe appartement traversant de 3 pièces d'environ 75,47 m² avec une terrasse d'environ 11,03m² plein SUD et un balcon d'environ 10,32 m² plein SUD. Idéalement situé dans une rue accessible pour les riverains et une partie piétonne. Installé au 5ème étage d'une copropriété moderne, il offre une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour double d'environ 28m² avec cuisine séparée d'environ 12m², aménagée et équipée, avec verrière sur le séjour. Le séjour dispose de trois grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse d'environ 11m² et un balcon d'environ 10m² sur l'intérieur de la résidence au calme (SUD). Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 chambres de plus de 12m²avec placard, d’un WC séparé avec lave-main et d’une salle d'eau moderne. Deux parkings en enfilade et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, ajoutant un précieux espace de rangement et une offre de stationnement rare sur le secteur. À 2 minutes du Métro Ligne 8. Idéalement situé au cœur de toutes les commodités. Bus, pistes cyclables permettent également de rejoindre les communes limitrophes, Paris ou le Bois de Vincennes rapidement. Bien unique sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.76€ par mois (soit 2601.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.