Appartement 3 pièces de 62 m² à Lyon (69005)

iad France - Cindy Pinto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / LYON 5 / T3 TRAVERSANT DE 62 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / 2 CHAMBRES / BALCON / CAVE / AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR

Coup de COEur !

À proximité du quartier Point du Jour, au sein d’une résidence au calme, fermée et avec gardien, venez découvrir ce bel appartement entouré de parcs verdoyants et à proximité de toute les commodités ( transports en commun au pied de la résidence, commerces, écoles..)

Ce T3 traversant de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle entrée avec placard ouvrant sur un chaleureux salon prolongé par un balcon exposé plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, une salle d’eau raffinée et des WC séparés.
Le stationnement au sein de la résidence est aisé, et à noter qu’une cave complète ce bien.

Concernant les charges, elles comprennent : gardien, chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs.

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !
Alors n’attendez plus et contactez-moi pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 709 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.13€ par mois (soit 2497.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.