Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces à rénover à Lodève, sur l'avenue de Fumel, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Cet appartement offre un espace de vie de 70m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une rénovation selon vos goûts. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses de 14m² et 16m² respectivement, dont une sans ouverture, d'une salle de bain de 9m2, d'un WC séparé et d'une pièce de vie de 26m² pouvant être aménagée selon vos besoins pour créer un espace convivial et fonctionnel. Situé à deux pas de la Lergue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Les radiateurs électriques assurent un confort thermique optimal en toute saison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel incroyable à petit prix, pour être transformé en un espace moderne et confortable, correspondant parfaitement à vos attentes et à votre style de vie. En ce qui concerne les commodités, vous bénéficiez du confort du câble TV, installation de la fibre optique possible et du raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Proche parking. L'appartement ne dispose pas de parking privé, garage, piscine, terrasse, cave, parc paysager ou jardin, mais il offre des possibilités d'aménagement propices à la création d'un espace de vie unique et personnalisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en pleine évolution. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel, idéal pour concrétiser vos projets de rénovation et créer votre cocon douillet à Lodève. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.