Appartement 3 pièces de 60 m² à Livry-Gargan (93190)
Atouts
À propos de cet appartement de 3 pièces à Livry-Gargan (93190)
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Idéalement situé - Secteur Lac de Sévigné - Vous recherchez CALME et VERDURE en ville tout en restant proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce charmant 3 pièces lumineux et fonctionnel avec BALCON, CAVE et grand BOX en sous-sol. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur).
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest.
Petite résidence à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée.
Son agencement est optimal avec :
1 entrée
1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil
1 cuisine indépendante, aménagée récemment et équipée
1 dégagement avec grande penderie
2 chambres d'un peu plus de 11m2 chacune avec placards
1 Salle de bain
1 WC séparé.
A noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE individuel ainsi que l'EAU froide et l'EAU chaude.
Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie (note de performance énergétique D). Taxe foncière : 1607€
Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE.
Coup de coeur prévisible. Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.33 € par mois (soit 2836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 822.00 € / an
Maximum : 1112.00 € / an
Cet appartement est situé à Livry-Gargan (93190).
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