Appartement 3 pièces de 58 m² à Limonest (69760)

iad France - Léa Turmeau vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS

Situé à seulement quelques pas du centre de Limonest, dans une résidence récente (2010), calme et conviviale, cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de 60 m² orientée plein ouest. Parfaite pour vos dîners d’été, vos moments entre amis ou tout simplement pour savourer la tranquillité environnante.

Côté confort et originalité : un home cinéma intégré dans le séjour climatisé vous promet des soirées cosy… et ce n’est pas tout ! Un mini terrain de golf sur la terrasse vous attend pour des instants de détente uniques.

La cuisine américaine, avec ses plans de travail en marbre et son équipement complet, séduira les amateurs de belles finitions.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. La chambre principale dispose de rangements sur mesure et d’une salle d’eau haut de gamme. La seconde chambre offre également une douche, un espace lavabo et de nombreux rangements pratiques.

Un grand placard dans l’entrée vient compléter l’espace de rangement. Les toilettes sont séparées, pour un confort de vie optimal.

Parmi les prestations : climatisation réversible, garage box fermé en sous-sol (en supplément), et une copropriété bien entretenue.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre de Limonest, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de tout.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.