Duplex 3 pièces de 62 m² à Liffré (35340)

iad France - François Lemarié vous propose : Sur la commune de Liffré, à proximité de Rennes, un charmant duplex de type t3 vous ouvre ses portes. Ce duplex récente de 2023, sur 2 niveaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, un palier avec un grand placard dessert une salle de bain ainsi que deux chambres lumineuses dont une avec rangement

Son jardin de 86m² avec sa terrasse de 20m² vous invite à profiter de l’extérieur et des beaux jours, parfait pour accueillir votre famille et vos amis pour un moment convivial. Un cellier et 2 places de parking complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises.
Les équipements modernes sont présents : câble TV, fibre optique, chauffage individuel.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier de qualité à Liffré. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

**Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Lemarié EI (ID 81656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennnes sous le numéro 985033661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr