Appartement 3 pièces de 53 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Appartement de Charme à 50m de la Plage -

Idéalement situé dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne, à quelques mètres du Remblai et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 53m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de bord de mer.
La rénovation de ce bien a été réalisée avec goût. Vous en apprécierez le charme dès votre arrivée...
L'appartement est composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne), d'un WC séparé avec lave mains, d'un espace salon/cuisine convivial, et d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement.
Chaque espace a été optimisé pour votre confort, offrant des pièces à vivre agréables et fonctionnelles.

Les plus de cet appartement :
- ses nombreux placards ,
- ses combles aménageables.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.