Appartement 3 pièces de 58 m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Leila Siby vous propose: Belle opportunité ! Pré Saint Gervais, Appartement 3 pièces à 9mn du métro Hoche, avec terrasse privative et cave.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m2 avec terrasse, situé dans un quartier calme et privilégié du Pré Saint Gervais, proche de toutes commodités.

Dans une petite copropriété calme, avec peu de charges, le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douche avec WC.
Vous profiterez d'une terrasse privative, qui vous offrira un havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement exposée au soleil, elle constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une fois remis au gout du jour, cet appartement deviendra une véritable pépite !

Une cave complète ce bien.

L'isolation de certains murs par l'intérieur et le remplacement de la chaudière représentent les leviers les plus rentables pour améliorer significativement le DPE, avec un coût d'investissement raisonnable.

Contactez votre conseillère, disponible 7j/7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.