Duplex 3 pièces de 44 m² à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

iad France - Mickaël Bangard vous propose: UNIQUEMENT chez Mickael BANGARD !
Charmant duplex T3 en plein cOEur du Pré-Saint-Gervais
Situé en hypercentre, à quelques mètres de Paris et au pied de tous les commerces, cet appartement atypique en duplex vous séduira par son caractère unique.
Nichée au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cette belle adresse allie calme et dynamisme au sein de l’une des communes les plus prisées aux portes de la capitale.
Lumineux et fonctionnel, il offre une chambre à l’étage, un bureau, un séjour ouvrant sur une agréable terrassette, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cave.
Ses atouts ? Un cadre de vie paisible, une belle luminosité et de faibles charges. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.