Duplex 3 pièces de 57 m² à Le Pradet (83220)

iad France - Didier Escallier vous propose: Rare Duplex au calme absolu au Pradet - Charme et Modernité au Rendez-vous

Situé à Le Pradet, à quelques pas des plages de sable fin et des commerces, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette résidence des années 80 propose un cadre de vie unique, alliant charme d'antan et modernité.

Ce duplex de 57m² dispose de 3 pièces réparties sur deux niveaux, dont 2 chambres à coucher offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon lumineux avec son balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en toute quiétude, et la cuisine équipée vous offrira un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, les prestations de qualité proposées et la décoration soignée confèrent à ce bien un caractère unique.

Idéalement agencé, cet appartement offre une belle salle d'eau, un espace WC séparé pour plus de confort au quotidien. De plus, la résidence propose un parking privatif, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce duplex bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, bien entretenue, dispose également d'un charmant jardin commun, parfait pour profiter de moments de convivialité en plein air.

À proximité immédiate des plages (à 1km), des commerces (à 500m) et des transports en commun (à 100m), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique au quotidien.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Le Pradet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex alliant confort, modernité et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.