Appartement 3 pièces de 73 m² à Le Mans (72100)

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces aux portes du Vieux Mans et aux pieds de la place de l'Eperon (et donc du tram et des bus).
Découvrez ce charmant appartement de 73m² environ situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant 2 chambres spacieuses, un salon confortable et une cuisine équipée. Construit en 1978, ce bien est en bon état général et bénéficie d'une exposition Est.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour votre confort et votre sécurité. Avec un accès à l'optique fibre, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Situé au cOEur de la ville du Mans, proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bel espace à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité de secteur, contactez moi pour une visite !
La vente est complétée par une cave.
Locataires en place (loyer 571 + charges 75). Chauffage au gaz individuel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.57 € par mois (soit 1146.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr