Appartement 3 pièces de 40 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Julien Souchon vous propose: **Charmant 3 pièces en résidence sécurisée avec piscine au Cap d'Agde, quartier Richelieu !**

Situé dans le quartier prisé de Richelieu, à deux pas de la grande plage du même nom, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine. L'accès direct à la plage, au port et à l'île des loisirs se fait par un agréable chemin piéton ombragé.

L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une chambre-cabine, ainsi que d'une grande loggia offrant une vue sur la piscine. Salle d'eau et WC séparé.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il dispose également d'un garage à vélo commun. Tous types de commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, traiteur, pharmacie, docteur, supermarché.

Parking commun dans la résidence.

À proximité du célèbre golf international du Cap d'Agde, c'est l'endroit parfait pour profiter de la Méditerranée et des nombreuses activités environnantes. Charges de copropriété maîtrisées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.