Appartement 3 pièces de 48 m² à Lambersart (59130)

iad France - Jean-François Housseau vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et une place de stationnement privatif en sous-sol.

Situation et environnement :

Idéalement niché dans le quartier résidentiel de Cantelieu – Ampère à Lambersart, l'emplacement nous offre de nombreuses facilités.

- Station de métro Lomme Lambersart à 300 mètres.
- Arrêt de bus à 200 mètres.
- Collège LAVOISIER à 200 mètres.
- Université Catholique de Lille à 2,9 km.
- Eura Technologies à 1,3 km.
- Citadelle de Lille à 2,3 km.
- Axe routier à 1 km.

Description du logement :

Au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1985, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec ouverture sur le séjour, un hall d’entrée fonctionnel.

Au 1er étage, nous avons un beau palier spacieux laissant libre cours à nos envies (dressing, bureau, petit coin sport), une chambre et la salle de bain.

Au second, un salon de lecture, coin bureau ou chambre bébé, et un cellier nous offre encore un espace de rangement supplémentaire.

Nous avons une place de parking privé en sous-sol.
Un beau parc privé, clos et arboré de 7000m² agrémente nos journées.

Aspects techniques :

Bon classement énergétique.
Le bâtiment de 1985, les parties communes, le parc privé sont bien entretenus.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques.
Le chauffage électrique est individuelle.
Cumulus de 150 litres.
La fibre optique passe dans l’immeuble.

La taxe foncière est de 850€.
Les charges sont de 64,70€ par mois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.