Appartement 3 pièces de 71 m² à La Mothe-Achard (85150)

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : À Vendre – Appartement T3 en VEFA – Aux Achards (proche gare) avec balcon
Offrez-vous un appartement T3 neuf de 70,98 m² environ, situé au premier étage d’une résidence moderne à Aux Achards, à proximité immédiate de la gare et du bourg.
Caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de 39,06 m² environ
Deux chambres confortables de 11,22 et 12,40 M2 environ
Salle d’eau moderne & WC indépendant.
Un balcon pour profiter d’un espace extérieur agréable.
Parking privatif.
Construction réalisée exclusivement par des entreprises locales, garantissant un travail soigné et un suivi rigoureux
Respect des dernières réglementations en vigueur :
Norme acoustique NRA : isolation phonique renforcée pour un meilleur confort sonore
Norme électrique NFC 15-100 : conformité aux exigences de sécurité électrique
Règlement d’accessibilité des bâtiments d’habitation : logement pensé pour répondre aux besoins de tous
Règlement de sécurité contre l’incendie : respect des normes de protection des habitants
Réglementation thermique RE 2020 : logement à haute performance énergétique, garantissant une consommation réduite
Prestations intérieures modernes et élégantes :
Menuiseries intérieures de qualité avec portes isoplanes à finition laquée et placards aménagés
Revêtements de sol haut de gamme : PVC clipsé pour les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
Murs et plafonds peints en finition lisse, avec faïence murale jusqu’au plafond dans la salle d’eau
Salle d’eau équipée avec douche à paroi vitrée, meuble vasque design et robinetterie haut de gamme
Cuisine aménagée avec kitchenette intégrée et électroménager prévu
Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économe en énergie
Installation électrique conforme aux dernières normes, avec domotique et accès sécurisé par badge
Atouts et localisation :
Proximité immédiate des commerces et services
Accès facile aux transports et à la gare
Quartier dynamique et en plein essor
Livraison prévue en septembre 2026
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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