Appartement 3 pièces de 87 m² à La Ciotat (13600)

iad France - Julie Saladino vous propose : CLOS DES PLAGES - Type 3, Premier et Dernier Étage - Exposition Sud – Rénovation Complète - Prêt à être équipé -potentiel de combles à aménager.

Idéalement situé à proximité des commodités entre les quartiers de Sainte Marguerite et de Saint Jean, à seulement 200m de la grande plage, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, entouré d’une belle végétation. Baigné de lumière du matin au soir, il a bénéficié d'une rénovation complète et offre un potentiel d'aménagement des combles 48m2 environ ayant une hauteur supérieure à 1,8m (lot attribué à l'appartement).

Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, agrémentée deux baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon offrant de beaux aperçus sur la mer. L’espace cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, totalisant environ 36m2 environ, et donne également accès à un second balcon couvert avec barbecue maçonné.

La partie nuit se compose de deux suites parentales d'environ 17 et 20 m2 environ, chacune avec sa propre salle d’eau, dont l'une est pourvue d'un spacieux placard. Tous les éléments d'électricité et de plomberie sont neufs. Le revêtement de sol, la cuisine, les meubles de salle de bain ainsi que le système de chauffage (climatisation ou radiateurs) restent à prévoir, bien que les arrivées d’eau et les évacuations soient prévues dans les pièces.

À l'entrée de la copropriété, deux zones privatives sont définies, dont celle attachée au logement offre un espace de 100m2 environ pour un stationnement aisé de trois véhicules. Il est possible de faire une demande pour l'installation d'un abri de jardin.

Pour plus d'informations, le dossier complet est disponible photos en 3D, une vidéo du bien, les plans et les diagnostics.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Saladino EI (ID 39947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 828276303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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