Duplex 3 pièces de 52 m² à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Solenne Pineau vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !!!
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Rue Charles Nungesser - T3 en DUPLEX - TERRASSE – GARAGE.
En EXCLUSIVITE venez découvrir ce joli DUPLEX rénové avec goût de 51,58m² habitables, compromis idéal entre un appartement et une maison !
Après quelques marches, vous entrez dans l’appartement pour découvrir un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée vous disposez également d’une terrasse de 20m² environ et d'un grand garage fermé avec une partie aménagée en buanderie.
SES ATOUTS : refait à neuf en 2023, double vitrage, fibre optique, porte de garage motorisée, lumineux et très bien situé à 10 minutes à pieds du centre bourg, et 4 minutes de l’arrêt de bus (ligne 86).
Coup de cOEur assuré !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.33 € par mois (soit 591.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Pineau EI (ID 83685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr