Appartement 3 pièces de 47 m² à Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Yuan Xue vous propose : Découvrez cet appartement idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite de la Porte de Choisy. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et des tramways T3 et T9 (station Porte de Choisy), cet emplacement exceptionnel offre une accessibilité optimale.

Caractéristiques Principales :
Emplacement : Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Étage : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Superficie : 47m2 environ , 3 pièces spacieuses avec une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.
Disposition :
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec toilette
Dressing
Cave privative
Avantages :
Charges faibles : Une gestion économique au quotidien.
État général : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
Cet appartement est parfait pour un investissement ou pour une résidence principale, offrant confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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