Appartement 3 pièces de 64 m² à Guénange (57310)

iad France - Flora Letscher vous propose : ** Coup de coeur - Appartement moderne et lumineux **

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement de 64 m², situé rue Jean-Laurain à Guénange, Au 1er étage d’une petite copropriété moderne (2020-2021) sans ascenseur, il se distingue par sa faible consommation énergétique (classe B-C) et ses prestations soignées, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : axes autoroutiers, transports, écoles et commerces à proximité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de 32 m² avec accès au balcon, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. L’espace nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche moderne et d’un WC séparé.

En complément, deux places de parking privatives ainsi qu’un local commun.

Côté confort : l’appartement est équipé d’un interphone visio bidirectionnel, de fenêtres double vitrage avec volets motorisés, d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique - Aucun travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Letscher EI (ID 83723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 931692271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr