Appartement 3 pièces de 55 m² à Grenoble (38000)

iad France - Violaine SERRE vous propose: [ T3 TRAVERSANT • CLIMATISÉ • IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ]

Quartier Clinique Mutualiste – Proximité immédiate des commerces, transports (tram, axes routiers) et écoles.

Situé au 2e étage avec ascenseur, ce T3 traversant Sud-Nord offre une configuration pratique et modulable pour répondre à vos besoins.

Ce que vous y découvrirez :
• Un séjour lumineux, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l’extérieur.
• Une cuisine séparée, avec accès à une loggia pratique.
• Deux chambres avec rangements intégrés, facilement transformables en un grand T2 si souhaité.
• Une petite salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
• Des espaces de rangement optimisés.

Les atouts du bien :
• Double vitrage pour un confort optimal.
• Climatisation pour les journées vraiment trop chaudes.
• Une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage.
• Petit parking collectif dans la copropriété.

En résumé :
Bon DPE, climatisation, petit balcon, loggia, cave, ascenseur, rangements… Quantité de bons points pour ce T3 plein de potentiel !

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement malin, offrant toutes les commodités à pied et une excellente accessibilité

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5360 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.